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Código Ontológico UNE

En UNE no vendemos metros cuadrados.

Gestionamos patrimonio, proyectos de vida e inversiones.
Nuestro trabajo es que cada cliente decida con información real, completa y por escrito.

Transformar un inmueble profesional en residencial es una de las operaciones más inteligentes en el mercado inmobiliario actual por varios motivos:

Precio real. Valoramos con dos referencias:– El valor oficial del Colegio de Registradores (MVI), como suelo.– Los comparables reales de la zona, como techo.
No inflamos valoraciones para conseguir un encargo.
Números antes de decidir. Antes de firmar, el cliente recibe una estimación de lo que le costará o le quedará neto:– Impuestos: IRPF y plusvalía municipal.– Notaría y registro.– Cargas y derramas conocidas.
Decimos «no» cuando una operación no nos parece viable, aunque la perdamos.
Por escrito. Lo acordado con el cliente queda documentado.

Pedimos la documentación antes de opinar.
Revisamos Registro, Catastro y cargas. Cuando la operación lo requiere, también licencias y expedientes municipales.
Si encontramos descuadres u obras sin declarar, los advertimos antes de que nadie se comprometa, y proponemos la vía para regularizarlos con los profesionales adecuados.
Comprobamos que la normativa que aplicamos es la vigente.

• Estudiamos cambios de uso de local a vivienda, rehabilitaciones y obra nueva.

• Cada propuesta va acompañada de un análisis urbanístico y de los números de la inversión.

• Solo planteamos lo que la normativa permite. La autorización final corresponde siempre al ayuntamiento.

UNE también invierte.
Cuando UNE o una sociedad vinculada compra o participa en una operación, lo comunicamos por escrito al cliente desde el primer momento.
Nuestros honorarios se pactan por escrito y antes de empezar.
Si interviene un colaborador que cobra comisión, se informa.
El interés del cliente va antes que el nuestro.

Cada operación tiene un responsable en la agencia.
Coordinamos a gestoría, notaría, abogados, arquitectos y técnicos.
Tras la firma seguimos pendientes de las gestiones posteriores:
- – Plusvalías.
- – Liquidación de IBI.
- – Suministros.
- – Incidencias con la comunidad.
Venimos de años al frente de negocios de atención al público. Sabemos que detrás de cada operación hay personas.

Usamos inteligencia artificial, planos 2D y análisis de datos para trabajar con más rapidez y precisión.
La tecnología prepara bajo supervisión y luego una persona revisa. Ningún informe sale sin revisión humana.
Los datos de nuestros clientes se tratan conforme al RGPD y solo para su operación.

Trabajamos en Castelló de la Plana y su provincia: Benicàssim, Almassora, Vila-real, Oropesa, Onda, L’Alcora, Burriana…
Conocemos la normativa de los municipios donde trabajamos y seguimos de cerca cómo la aplica cada ayuntamiento.